东营经济开发区北部片区规划出炉 !

来源:东营市城乡规划局 2018-09-28 15:23

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《东营经济开发区北二路—康洋路—黄河路—东八路片区控制性详细规划批前公示》出炉,2018年09月20日至2018年10月19日进行公示。

 

先来看看规划图是怎样的↓↓↓

 

 

再看看主要内容↓↓↓

 

《公示》主要内容

 

 一、规划范围 

 

  东营经济开发区东起东八路,西至康洋路,北起北二路,南至黄河路,总用地面积1936.90公顷。 

 

 二、功能定位

 

      东营经济技术开发区的重要组成部分,集居住、文化教育、商业服务、高新产业研发、产品展示、信息交流、新材料技术、自动化技术为一体的综合片区。

 

 三、发展规模 

 

      城乡用地总面积1936.90公顷,建设用地面积1821.20公顷,非建设用地面积115.7公顷。规划人口7.99万人

 

 四、总体布局 

 

    规划片区形成“一带两轴,三区多点”的总体布局结构。“一带”指沿东四路打造以宜居、文化交流、商业服务、生态公园、精品展示为主要功能的生活休闲体验带。“两轴”分别指北二路城市景观发展轴和黄河路城市功能发展轴;“三区”指西部生活宜居及商务展示休闲功能区、中部高新产业片区和东部装备制造产业片区。“多点”指规划区内结合片区公园、社区公园等形成多个景观节点。

 

 五、土地使用规划 

 

    城市建设用地面积1821.20公顷,占总用地的94.03%。城市建设用地主要包括居住用地248.53公顷、公共管理与公共服务设施用地102.11公顷、商业服务业设施用地62.21公顷、工业用地788.03公顷、道路与交通设施用地327.44公顷、公用设施用地17.83公顷、绿地与广场用地267.70公顷等。

 

 六、综合交通规划 

 

    城市道路分为主干路、次干路、支路三个等级,以主干路和次干路构成“六横十二纵”的干路系统,主干路包括北二路、北一路、黄河路、康洋路、东四路、东六路、东七路、东八路,次干路包括大渡河路、汾河路、东五路、淮河路、莒州路、广州路、徐州路、福州路、徐州路、泉州路。

 

 七、主要控制指标 

 

    容积率控制:对新增居住用地容积率原则控制在1.0-1.5之间;新增商业、商务用地容积率原则控制在1.0-1.8;新增教育用地容积率原则控制在0.4-0.7;新增工业用地容积率原则控制在1.0以上;市政设施用地容积率根据相关市政设计规范控制。

 

 八、服务设施规划 

 

1、教育设施:保留现状雅立福幼儿园1处和东凯实验学校1处。规划新增小学3处、幼儿园5处。

 

2、文化体育设施:规划1处区级体育休闲中心和结合西部规划公园规划1处社区级文体中心。其他相关文化体育设施结合大型开放绿地空间以及各级商业服务中心进行布置,中小学配套体育设施将根据实际需求情况对社会开放。

 

    3、医疗卫生设施:保留现状疾病预防控制中心,规划开发区医院1处社区医院1处,其他结合各级社区服务中心及邻里中心配置一定规模的社区医疗设施。

 

    4、公用设施:规划供水用地1处,供电用地2处,供热用地5处,排水用地2处,环卫用地3处,消防用地2处,公共交通场站用地1处,社会停车场用地5处。

 

 九、城市设计导引 

 

    打造北二路、北一路、黄河路和康洋路、东四路、东五路、东七路、东八路“三横五纵”城市主要景观界面,重点结合北二路水系、黄河路水系和东四路景观轴,塑造水绿交融的生态休闲城市风貌,打造城市发展活力空间

    景观结构为:通过北二路、北一路、黄河路和康洋路、东四路、东五路、东七路、东八路“三横五纵”的城市景观轴线,串联东、西两个片区公园和各个景观节点,最终形成“两心多点、轴带串园”的景观体系构架。返回东营365淘房>>

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