多地楼市调控进一步收紧 业内:后续其他城市或跟进

来源:央广网 2017-03-17 08:47

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据中国之声《新闻晚高峰》报道,昨天(3月15日)晚间,南京、青岛两座楼市二线城市发布新的限购措施,楼市调控进一步收紧。进入到3月份以来,已有杭州、南昌等二线城市限购升级,还有滁州、赣州等三、四线城市出台新政调控楼市。为何又有城市开启限贷限购?为何有些又再次加码?未来调控楼市还有什么措施?

山东青岛的卢先生打算购房,从去年下半年开始到现在,他感觉青岛楼市升温了,正准备在核心区市南区购房的他,也赶上了一波房价上涨,暂时还没出手,“我一直比较关注某楼盘的房子,想换一个大点的,去年年底时一万七八开始关注,没想到过了年到现在涨了5、6千每平方米,现在到底买还是不买,房价到底升还是降,非常纠结。”

青岛西海岸新区一处在售楼盘销售负责人也对记者说,春节后,青岛楼市热度不减,“现在房地产市场这么火,今天一天都能卖20多套。”

而在昨晚,青岛市国土资源和房屋管理局下发相关通知,要求从今天(16日)起,符合条件的非该市户籍居民家庭,限购一套住房;对在市区范围已拥有一套及以上住房的非该市户籍居民家庭,或无法提供所需“证明”的非该市户籍居民家庭,暂不得购买住房。

业内人士认为,这次限购措施仍算比较温和,“相对于以前的调控,第一范围有所扩大,往年一直比较扶持和宽松的高新区和黄岛区这次也列入限购范围;第二在贷款方面,这次要求停止发放第三套住房贷款。整体看,这次调控除了在范围上有所扩大,在力度上基本保持一致,相对算比较温和和中规中矩的调控力度。”

而就在同一晚,江苏南京的限贷限购政策再次加码。从16号起南京主城区暂停向拥有2套及以上住房的本市居民出售住房等措施。同时,之前不限购的六合区、溧水区、高淳区三个郊区,也暂停向已经拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

对此,有南京市民认为,之前很多楼盘买不到,有的热门楼盘有1:10的排号比例,限购政策出台之后能买到的机会大一点。

除了青岛和南京,进入3月以来,杭州、南昌、滁州、三亚等地都出台了新的政策措施调控楼市。

某研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,这轮出手调控的城市房价潜在上涨压力较大,“比如,杭州和南昌说明一种新的现象,在原有范围内一些购房资金已经没法进入,所以会进入到其他周边一些郊区市场。说明对一些限购区域周边控制房价的压力开始增加。所以,后续其他一些城市,包括原有已经出台过限购的一些城市,还会在扩大限购区域方面有新动作。”

对于未来的调控趋势,仍旧以青岛为例,除了限购和提高首付比例等措施外,农业银行青岛分行相关负责人表示,此次重启限购并未涉及贷款利率,但各银行下一步有逐步收紧的可能,“利率调整是必然趋势,在现在的政策下,八五折利率确实比较低,利率上涨是必然,尤其是二套房。”返回东营365淘房>>

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